THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÔNG TY

Hiện nay, bất động sản luôn là thị trường tiềm năng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì vậy, nhu cầu mua bán trao đổi quyền sử dụng đất cũng ngày càng cao. Vậy trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty gồm các bước nào? Mời Quý bạn đọc tham khảo bài viết sau đây của Luật Hoàng Thành.

1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty, bên mua và bên bán cần chuẩn bị những hồ sơ, tài liệu sau đây:

Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cước công dân của bên mua và bên bán, trong đó:

Đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cá nhân:

Căn cước công dân/hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng);
Sổ hộ khẩu gia đình;
Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn);

Đối với công ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân:

Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật của công ty;
Sổ hộ khẩu của người đại diện theo pháp luật của công ty;
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
Biên bản họp Hội đồng quản trị về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Con dấu của công ty và của giám đốc công ty;
Biên lai thuế phi nông nghiệp;

2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty

Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty được tiến hành bởi các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên;

Bước 2: Mang đầy đủ giấy tờ, hồ sơ tài liệu đến Văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán;

Bước 3: Sau khi công chứng hợp đồng mua bán và đầy đủ giấy tờ cần thiết trên, tiến hành nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền;

Tiến hành kê khai tờ khai thuế phi nông nghiệp, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đơn đăng ký biến động, tờ khai lệ phí trước bạ và vẽ sơ đồ thửa đất;

Bước 4: Nhận giấy hẹn lấy kết quả;

Bước 5: Lấy thông báo thuế + Nộp thuế;

Bước 6: Lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Trên đây là toàn bộ bài viết về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng cho công ty mà Quý Khách hàng có thể tham khảo. Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết, chuyên sâu, giải quyết cho từng trường hợp vướng mắc cụ thể, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ thông qua các phương thức sau:

Gọi đến số hotline: 0925.109.888

Gửi E-mail về hòm thư: hoangthanh.law.bds@gmail.com

Đến trực tiếp văn phòng Công ty Luật Hoàng Thành tại địa chỉ:Số 15 Phố Nhật Chiêu, Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.