THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CON

Chị Lan đến từ Vĩnh Phúc: Chào Luật sư, tôi muốn sang tên sổ đỏ cho con trai tôi. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ cho con như thế nào ạ?

Luật Hoàng Thành kính chào Quý Khách hàng! Hiện nay, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con rất được Quý bạn đọc quan tâm. Vậy thủ tục chuyển nhượng gồm những quy trình như thế nào? Mời quý bạn đọc tham khảo bài viết sau đây của Luật Hoàng Thành:

Trước hết, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất Quý Khách hàng phải đủ điều kiện chuyển nhượng. Căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Còn thời hạn sử dụng đất;
• Thửa đất không có tranh chấp (tranh chấp đất đai hoặc tranh chấp về quyền sử dụng đất khác không phải là tranh chấp đất đai);
• Quyền sử dụng thửa đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

Như vậy, Quý Khách hàng muốn thực hiện thủ tục quyền sử dụng đất cho con phải đáp ứng đủ 04 điều kiện trên, quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Thông thường hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con gồm các giấy tờ tài liệu như sau:

• Sổ hộ khẩu gia đình Khách hàng;
• Căn cước công dân của Khách hàng;
• Căn cước công dân con của Khách hàng;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của Khách hàng và con Khách hàng(Trong trường hợp chưa kết hôn phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế phi nông nghiệp;
• Giấy khai sinh của con Khách hàng;

Bước 2: Ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

• Khách hàng ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho con tại Văn phòng công chứng nơi có bất động sản;
• Ký ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Bước 3: Thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động:

• Tiến hành kê khai tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, thuế phi nông nghiệp chuẩn bị tại Bước 1;
• Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đấ, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh;

Bước 4: Lấy thông báo thuế

• Sau khi lấy thông báo thuế, tiến hành nộp thuế tại Chi cục thuế;
• Trong trường hợp Khách hàng tặng cho con quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;

Bước 5: Lấy kết quả

• Sau khi nộp thuế, tiến hành lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện;

Trên đây là toàn bộ bài viết về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con mà Quý Khách hàng có thể tham khảo. Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết, chuyên sâu, giải quyết cho từng trường hợp vướng mắc cụ thể, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ thông qua các phương thức sau:

Gọi đến số hotline: 0925.109.888

Gửi E-mail về hòm thư: hoangthanh.law.bds@gmail.com

Đến trực tiếp văn phòng Công ty Luật Hoàng Thành tại địa chỉ: Số 15 Phố Nhật Chiêu, Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.